濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計研究院
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濟(jì)南市歷城區(qū)港溝街道辦事處蘆南村發(fā)展建設(shè)規(guī)劃
介紹
蘆南村是濟(jì)南市歷城區(qū)實施“農(nóng)村土地利用增減掛鉤政策”的試點村莊，該村自然風(fēng)景秀麗，歷史文化悠久，旅游資源豐富。規(guī)劃從整體層面深入研究村莊建設(shè)、農(nóng)田保護(hù)和旅游開發(fā)的關(guān)系，以“保護(hù)資源、利用優(yōu)勢、展現(xiàn)風(fēng)貌”為思路，將蘆南村整體規(guī)劃定位為“融旅游觀光、休閑度假、文化展示、農(nóng)業(yè)體驗等功能于一體的城市近郊風(fēng)景旅游區(qū)，是濟(jì)南南部山區(qū)具有典型景觀特色和文化積淀的生態(tài)風(fēng)景區(qū)”。該項目榮獲2011年度山東省優(yōu)秀村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計一等獎。
挖掘旅游特色，統(tǒng)籌村莊建設(shè)與旅游發(fā)展。規(guī)劃采用“三位一體”的規(guī)劃模式，將蘆南村作為云臺風(fēng)景旅游區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃布局；劃定旅游資源較集中的區(qū)域為核心區(qū)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃；結(jié)合農(nóng)村土地利用增減掛鉤政策，對村莊安置區(qū)進(jìn)行新選址安置規(guī)劃。通過三部分規(guī)劃，實現(xiàn)“資源利用與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合、風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃與村域土地利用相結(jié)合、風(fēng)景旅游發(fā)展與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合”三方面的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。利用土地政策，統(tǒng)籌土地集約與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。蘆南村原有村莊建設(shè)用地10.61公頃，規(guī)劃村莊建設(shè)用地控制在3.46公頃，不僅實現(xiàn)土地高效集約利用，獲得的土地補(bǔ)償可用于村莊建設(shè)，村民得到了最大的收益，同時，更利于打造云臺風(fēng)景旅游區(qū)核心區(qū)。拓展規(guī)劃內(nèi)容，統(tǒng)籌建設(shè)實施與發(fā)展需求。以風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃的思維編制村域規(guī)劃，拓展村域規(guī)劃內(nèi)容，按照旅游景區(qū)的思路劃分用地分區(qū)，加強(qiáng)對生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)內(nèi)容的研究，合理組織道路游線，統(tǒng)籌旅游配套服務(wù)設(shè)施和村級公共設(shè)施的布局，滿足村莊旅游發(fā)展的需求。
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